Présentation du centre commercial de la porte d’Aubervilliers

 Comment concevoir des espaces et des équipements destinés à une utilisation par le plus grand nombre de personnes sans distinction d’âge ou de capacités physiques ? Telle est l’ambition du programme de recherche et d’expérimentation Logement Design pour tous lancé le 4 mai 2009 par Christine BOUTIN, Ministre du Logement.

  Dossier de presse (format PDF - 236.4 ko) 
  Discours

1- Définitions

Design (définition de Wikipédia) : Le design est une discipline visant à représenter concrètement, une pensée, un concept ou une intention en tenant compte éventuellement d’une ou des contraintes fonctionnelles, structurelles, esthétiques, didactiques, symboliques, techniques et productives. Ces représentations peuvent être tangibles ou virtuelles.

Design pour tous (site www.designforall.org) : Le design pour tous est l’intervention dans des environnements, des produits et des services avec l’objectif que, indépendamment de l’age, du sexe, des capacités ou de l’héritage culturel, tout le monde puisse participer à notre société sur des bases égales

2 - Elements pour discours

Mesdames et Messieurs les Présidents,
Mesdames et Messieurs les Directeurs,
Mesdames, Messieurs,

Vous êtes venus nombreux aujourd’hui pour cette réunion de lancement du programme Logement Design pour tous. Je tiens à vous en remercier. Votre présence marque l’intérêt de tous les acteurs du logement, qu’ils soient de la sphère publique, privée ou associative, pour cette question.

Il est inutile de faire un long développement sur les changements qui marquent notre société. Elle connaît d’importantes évolutions, voire même des bouleversements, que nous vivons au quotidien. Je pense en particulier au vieillissement de la population, aux mutations des structures familiales, à la fragilité de certaines populations, à l’allongement de la durée des études, aux perméabilités entre les sphères privées et professionnelles.

D’importants changements dans les modes de vie sont également à l’œuvre, notamment avec le développement du numérique ainsi qu’avec la prise en compte du développement durable. Ils s’accompagnent de nouveaux besoins, exprimés ou non, et de nouveaux usages.

Le logement demeure la première cellule de vie, un lieu de sécurité et d’épanouissement. Pour répondre aux défis de notre société, nous devons repenser la conception des logements. Cela s’impose à nous tous.

Bien sûr, certaines avancées existent. Pour répondre à tel ou tel enjeu, des solutions techniques sont proposées, souvent ensuite appuyées par des normes techniques. Je peux citer par exemple les textes sur le handicap, le déploiement des réseaux de fibre optique ou la sécurité incendie. Cette accumulation atteint sans doute aujourd’hui ses limites. Les maîtres d’ouvrage sont confrontés à une complexité normative croissante et coûteuse sans que les ménages y trouvent toujours une réelle amélioration de la qualité des logements.

Comme Ministre du logement, je souhaite que nous puissions réfléchir sur nos manières de répondre aux attentes de nos concitoyens afin de proposer des réponses cohérentes et adaptées. Aussi, mettre l’Homme au cœur de la démarche de conception de l’habitat est désormais incontournable, tant pour rénover que construire un logement.

Il faut donc engager une démarche de design des logements. N’oublions pas que le mot design allie à l’origine les mots de « dessin » et « dessein » et poursuit un but : faciliter les rapports entre l’homme et son cadre de vie, son écologie, qui est au sens premier dans Platon d’entourer les Hommes de beau.

L’enjeu est de taille et il concerne la société toute entière. Dans cette approche, chaque personne doit être prise en compte avec ses différences, dans ses fragilités et dans ses forces, pour compenser les premières et valoriser les secondes. Ainsi, au-delà de l’égalité des droits des personnes, on doit tendre vers l’égalité dans les faits, dans la vie quotidienne. C’est un enjeu pour notre République.

Bien sûr, le domaine de la construction a ses contraintes, en premier lieu parce qu’un logement est fait de briques, de béton ou de bois, parce qu’il est ancré dans la terre, qu’il existe pour longtemps et qu’il verra passer de nombreuses personnes. Alors, comment concrètement répondre au mieux à ces multiples situations ? Quelles incidences les nouvelles configurations familiales peuvent-elles avoir sur l’espace de vie du logement comme le confort, l’agencement des pièces et des différentes fonctions, l’équipement, l’ergonomie, l’évolutivité et l’adaptabilité ?

Par ailleurs, comment faire en sorte que nous répondions aux attentes de tous ? Comment rendre les logements adaptés et / ou adaptables ? Comment construire un environnement qui permette à toute personne de s’y trouver bien, donc en particulier qui permette à une personne qui présente un handicap de vraiment partager l’espace avec tous ? Surtout, comment valoriser les adaptations faites pour les personnes qui présentent un handicap pour améliorer la qualité d’usage pour tous ?

Aussi, je souhaite que nous saisissions les opportunités offertes par les technologies du numérique pour répondre aux besoins des populations en intégrant dans le logement les réseaux numériques et les objets communicants sans occulter les questions de protection de la vie privée. J’aimerais en particulier que soient examinées les possibilités d’économies engendrées par l’usage des technologies numérique pour permettre l’accès des populations à revenus modestes ou fragiles à de nouveaux services.

C’est à ces questions, entre autres, que devra répondre le programme de recherche et d’expérimentation Logement design pour tous que je lance aujourd’hui.

Les professionnels peuvent œuvrer ensemble pour intégrer dans les logements qu’ils construisent les besoins de l’homme d’aujourd’hui et de demain. C’est l’ambition du Logement design pour tous.

La mobilisation de l’ensemble des professionnels est nécessaire : les maîtres d’ouvrage, les architectes, les concepteurs et designers, les industriels, les universitaires, les élus, etc ... Il ne faudra pas oublier les usagers qui doivent être au cœur des réflexions et qu’il faudra toujours très concrètement associer.

L’objectif du programme est donc triple :

1. Tout d’abord, il s’agit d’explorer de nouvelles pistes pour une conception renouvelée des logements à coût et qualité maîtrisés,

2. Ensuite, il faut susciter l’émergence de projets ambitieux,

3. Finalement, il conviendra de tester des solutions innovantes, de les réaliser, afin de répondre aux besoins de l’ensemble de nos concitoyens, y compris les plus modestes.

Un site internet doit être mis en place pour faciliter les échanges, favoriser le débat et suivre les avancées du programme.

Pour cette réunion de travail, M. Jean-Marc MICHEL, le Directeur général de l’aménagement, du logement et de la nature va introduire les échanges. Le projet sera ensuite présenté par le PUCA, le plan urbanisme, construction, architecture, par Pascal LEMONNIER et Virginie THOMAS.
J’en profite pour souligner la grande qualité du travail qui a été fournie pour préparer le dossier qui vous a été remis.

Après ces présentations, je souhaite que nous puissions débattre librement des questions que vous vous posez sur le programme Logement design pour tous, et peut-être revenir plus précisément sur le contenu des ateliers qui seront mis en place.

J’insiste vraiment sur cette nécessité de mettre l’Homme au cœur de la conception du logement. Ce doit être notre ligne directrice. Maintenant, je suis à votre écoute, attentive à vos propositions.

*seul le prononcé fait foi

Logement design pour tous, Christine Boutin

Christine Boutin, la ministre du Logement, lance le « logement design pour tous ». Il s’agit d’un programme de recherche et d’expérimentation qui vise à inciter les professionnels à innover ensemble pour adapter la conception et l’aménagement des logements et mieux répondre aux attentes actuelles des Français.

Architectes, designers, équipementiers du mobilier, constructeurs… sont donc invités à réfléchir et « explorer de nouvelles pistes, pour une conception renouvelée des logements, à coût et qualité maîtrisés, de susciter l’émergence de projets ambitieux et de tester des solutions innovantes qui peuvent être industrialisées ».

Logement design pour tous, Christine Boutin : repenser les logements

L’idée maîtresse du projet « logement design pour tous » de Christine Boutin est de « repenser les logements en mettant l’homme au cœur de la démarche de conception pour répondre aux défis de la société d’aujourd’hui : mixité sociale et générationnelle, vieillissement de la population, mutations des structures familiales, fragilités de certaines population ou allongement de la durée des études ».
La Ministre souhaite que l’homme soit entouré de beau et que les critères de vies actuelles soient pris en compte, notamment en terme de développement durable.

Logement design pour tous, Christine Boutin : déroulement

Le déroulement du projet « logement design pour tous » de Christine Boutin doit se faire en deux temps.

• Quatre ateliers (vieillissement de la population et habitat, mode de vie et logement des jeunes, accessibilité et espaces intérieur, logement numérique) se réuniront dès le mois de juin 2009 prochain pour échanger des idées

• Le Plan urbanisme construction architecture (Puca) en charge du suivi du projet lancera une série d’appels à propositions de recherche et d’appels à projet pour tester en le terrain des solutions innovantes en matière de logement

Ce campus constituera un des premiers pôles européens d'enseignement et de recherche en sciences humaines et sociales^[1].

Le projet a été présenté par l'École des hautes études en sciences sociales, l'École pratique des hautes études, les universités Paris I, Paris VIII et Paris XIII et l'École nationale des chartes. Il fait partie des quatre dossiers retenus en juillet 2008^[3], lors de la seconde tranche de sélection des 10 projets constituant le plan campus du Ministre de l'enseignement supérieur et de la recherche, Valérie Pécresse^[4].

Situé à proximité immédiate de la station de métro Proudhon - Gardinoux, mise en service en 2012, le campus, qui devrait ouvrir la même année^[5], doit recevoir à terme 15 000 étudiants. Il sera rejoint par l'INED (Institut national d'études démographiques^[6]) et, éventuellement, l'Ecole du Barreau de Paris, qui forme les avocats. Le site sera ultérieurement desservi par un tramway, le Tram'Y, qui facilitera les relations depuis le nord-est de Paris, ainsi que la banlieue nord.

Seul campus à construire, dans un calendrier très serré, Valérie Pécresse a rappelé le 12 décembre 2008, que le projet doit encore précisé d'ici sa validation définitive en février 2009 en « agrégeant de nouveaux partenaires dont le CNRS, qui ne peut pas être un partenaire absent. » et en reforçant la centralité de la bibliothèque^[7]. Malgré le fait de disposer de locaux neufs, des personnalités de grands établissements comme l'École des hautes études en sciences sociales ont manifesté des réticences à franchir le périphérique; si l'Institut national d'études démographiques a approuvé son déménagement, l'École d'économie de Paris a décidé de maintenir ses activités sur le campus Jourdan de l'École normale supérieure (14^e arrondissement)^[8].

 Ce site est desservi par la station de métro : Proudhon - Gardinoux. (en 2012)

Sources Wikipedia

"La vente des coupons commence demain", a assuré le responsable. Le tirage au sort, contrôlé par un notaire, doit être organisé dans les prochains mois. Les appartements, de 50 à 90 m2, sont situés dans une même rue de Santa Coloma de Gramenet, à environ cinq kilomètres du centre de Barcelone. Le tirage au sort ne sera organisé que si le promoteur arrive à vendre au moins 6.500 coupons par appartement, sans quoi il s'engage à rendre l'argent aux participants.

Deux logements pour le prix d'un

Les promoteurs espagnols, touchés de plein fouet par l'effondrement du marché immobilier et par la crise financière internationale qui a réduit l'accès au crédit des particuliers, rivalisent d'idées pour parvenir à liquider leurs invendus. Un promoteur andalou a ainsi proposé en octobre une promotion "deux logements pour le prix d'un", c'est-à-dire un petit appartement offert à qui achetait une maison dans un lotissement de Malaga (sud). En mai, un particulier cette fois, étranglé par les remboursements du crédit de son logement qu'il ne parvenait pas à vendre, avait organisé une loterie dont le gros lot était son appartement.

Laurent Perrin (source AFP)

 Appartements

1)      Prix Achat  Appartement

2)      Loyer Mensuel*  Rendement moyen

La SEINE-SAINT-DENIS   2 907 € / m²   +6,1% / an      14,4 € / m²   +5,3% / an   +5,9%  

Aubervilliers  2 790 € / m²   +5,3% / an   15,7 € / m²   +15,0% / an   +6,8%  

Aulnay-sous-Bois  2 510 € / m²   +21,3% / an   15,8 € / m²   +7,1% / an   +7,6%  

Bagnolet  3 390 € / m²   +10,1% / an           

Le Blanc-Mesnil  2 680 € / m²   +7,2% / an            

Bobigny  2 510 € / m²   +10,6% / an   14,1 € / m²   +4,4% / an   +6,7%  

Bondy  2 860 € / m²   +10,0% / an   11,8 € / m²   +6,6% / an   +5,0%  

Le Bourget  3 120 € / m²   +12,2% / an           

Clichy-sous-Bois  1 660 € / m²   -8,3% / an   13,9 € / m²   +1,3% / an   +10,0%  

La Courneuve  2 350 € / m²   +5,9% / an   15,9 € / m²   +7,3% / an   +8,1%  

Drancy  2 890 € / m²   +6,6% / an           

Épinay-sur-Seine  2 380 € / m²   +9,2% / an   14,1 € / m²   +7,5% / an   +7,1%  

Gagny  2 750 € / m²   +2,2% / an   14,4 € / m²   +1,4% / an   +6,3%  

L' Île-Saint-Denis  2 612 € / m²   +36,2% / an           

Les Lilas  4 050 € / m²   +5,5% / an   13,6 € / m²   +6,1% / an   +4,0%  

Livry-Gargan  2 900 € / m²   +2,8% / an           

Montfermeil  2 226 € / m²   -1,9% / an           

Montreuil  3 680 € / m²   +10,5% / an   13,2 € / m²   -0,2% / an   +4,3%  

Neuilly-Plaisance  2 890 € / m²   -1,7% / an   15,1 € / m²   +6,9% / an   +6,3%  

Neuilly-sur-Marne  2 660 € / m²   +6,8% / an           

Noisy-le-Grand  2 960 € / m²   +3,5% / an   15,0 € / m²   +2,8% / an   +6,1%  

Noisy-le-Sec  2 820 € / m²   +3,7% / an           

Pantin  3 600 € / m²   +10,1% / an   14,5 € / m²   -0,7% / an   +4,8%  

Les Pavillons-sous-Bois  3 090 € / m²   +12,8% / an   14,0 € / m²   +2,7% / an   +5,4%  

Pierrefitte-sur-Seine  2 247 € / m²   +16,0% / an           

Le Pré-Saint-Gervais  3 850 € / m²   +5,5% / an           

Le Raincy  3 510 € / m²   +10,0% / an           

Romainville  3 150 € / m²   +5,0% / an           

Rosny-sous-Bois  3 010 € / m²   +2,7% / an   11,8 € / m²   +6,9% / an   +4,7%  

Saint-Denis  2 850 € / m²   +6,7% / an   14,9 € / m²   +4,4% / an   +6,3%  

Saint-Ouen  3 180 € / m²   +1,9% / an   17,2 € / m²   +8,8% / an   +6,5%  

Sevran  2 120 € / m²   +1,0% / an   13,2 € / m²   +3,0% / an   +7,5%  

Stains  2 328 € / m²   +17,8% / an           

Tremblay-en-France  2 360 € / m²   +2,6% / an           

Vaujours  2 337 € / m²   +13,2% / an           

Villemomble  3 170 € / m²   +3,6% / an           

Villepinte  2 380 € / m²   +2,6% / an