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Dimanche 20 juillet 2008 7 20 /07 /2008 18:29

Indice de référence des Loyers

L’indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 2,38 % au 2ème trimestre 2008 sur un an, après + 1,81 % au 1er trimestre 2008. C’est la plus forte hausse depuis le nouveau calcul de l’indice et même depuis le premier trimestre 2006.
L’IRL sert de référence pour la révision des loyers d’habitation, pour les baux en cours. Il correspond « à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers  ». En juin, les prix à la consommation ont augmenté de 0,4 % en France par rapport au mois précédent, soit une hausse de 3,6% sur un an, principalement à cause des produits pétroliers, soit le plus haut niveau jamais atteint depuis juillet 1991.
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Dimanche 20 juillet 2008 7 20 /07 /2008 18:34

Tendances du Marché des transactions en Ile de France



Selon les derniers chiffres publiés par la Chambre des Notaires d’Ile de France, le marché immobilier a sensiblement ralenti au premier trimestre 2008. Le volume des ventes de logements, neufs et anciens, appartements, maisons et chambres de service, est passé, du 1er trimestre 2007 au 1er trimestre 2008, de 44 228 à 40 315 transactions en Ile-de-France, soit une baisse de 8,8%. « Ce coup de froid sur les ventes de logements doit cependant être relativisé au regard de l’évolution du marché francilien de ces dix dernières années », expliquent les notaires d’Ile de France.

En termes de prix, sur les trois premiers mois de l’année, les prix ont augmenté de + 1,1 % à Paris intra-muros, soit une progression de + 9,4 % sur l’année glissante. De fortes disparités sont à noter en banlieue : les prix ont légèrement baissé pour les appartements anciens en Petite Couronne (-0,3%) et pour les maisons anciennes en Grande Couronne (- 0,4 %). Dans les deux cas, la progression sur un an est restée positive, avec respectivement une augmentation des prix de + 5,2 % et de + 2,5 %. Les prix des logements anciens sont toujours orientés à la hausse au premier trimestre : + 0,7 % pour les appartements en Grande Couronne (+ 4,1 % sur l’année glissante) et + 0,2 % pour les maisons en Petite Couronne (+ 3,8 % sur l’année glissante).

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Samedi 13 septembre 2008 6 13 /09 /2008 17:47

Plan Campus pour rénover l'immobilier et améliorer la visibilité internationale

Le panorama des grandes universités de demain dressé par le plan Campus

Revue de Presse : Le Point 11 Juillet 2008

Le panorama des grandes universités françaises de demain comprendra trois pôles en Ile-de-France et sept en province, mais aucun dans le nord ni en Bretagne, selon le choix établi dans le cadre du Plan Campus pour créer des universités de taille mondiale.

En deux étapes, fin mai et vendredi, un comité d'évaluation a choisi dix projets qui bénéficieront du placement de 5 milliards d'euros, selon l'Etat, pour un plan de rénovation immobilière, promesse de campagne de Nicolas Sarkozy.

Actuellement, la première université française n'arrive qu'en 39ème position du "classement de Shanghaï", qui est néanmoins controversé.

Les 10 pôles universitaires et de recherche choisis sont "Paris intra-muros" (le seul dont les contours sont encore à définir), "Condorcet-Aubervilliers" (nord de Paris), "Campus de Saclay" (sud de Paris), Bordeaux, Toulouse, Lyon, Montpellier, Strasbourg, Grenoble et Aix-Marseille.

Ils impliquent au total 39 universités (sur 85), 37 écoles, tous les grands organismes de recherche, 650.000 étudiants et 21.000 chercheurs publiants.

Alors que le premier tour avait uniquement sélectionné des universités de province, le second a permis de clarifier l'avenir des universités parisiennes.

Au nord de Paris figurera "un pôle d'excellence des sciences sociales" devant être "à la hauteur du passé français" en ce domaine et former "les héritiers" de l'anthropologue Claude Lévi-Strauss, du géographe Fernand Braudel ou du sociologue Alain Touraine, a déclaré la ministre de l'Enseignement supérieur et de la Recherche Valérie Pécresse lors d'un point de presse.

Ce campus "Condorcet Paris-Aubervilliers", le seul encore à construire, en Seine-Saint-Denis, comprendra notamment Paris I, VIII, XIII et l'EHESS.

Au sud de Paris, se regroupera un pôle scientifique (mathématiques, physique, économie) de niveau mondial, composé de 21 établissements parmi les plus prestigieux de France dont Orsay, Polytechnique, HEC, Centrale ou le Commissariat à l'énergie atomique.

Ce sera la "grande cité scientifique dont on rêvait depuis si longtemps" mais dont le projet avançait jusqu'alors "à vitesse d'escargot", s'est réjouie Mme Pécresse, ex-députée de Saclay.

Enfin, Mme Pécresse a déclaré qu'elle souhaitait créer avec les universités du coeur de Paris "le Quartier Latin du XXIème siècle" et les conditions d'une véritable vie étudiante qui manquent actuellement.

Cependant, si une partie du financement été "réservée" à ces universités, elle ne sera "attribuée" qu'à l'issue d'une mission d'audit en cours, sans doute "à l'automne", pour démêler une situation immobilière complexe.

A cet égard, la ville de Paris a regretté que "rien ne soit encore acté" et demandé des "garanties sur le fait qu'un financement sera bien apporté aux universités et écoles parisiennes, qui en ont grand besoin".

Ces choix ont fait des heureux - le président PS de la région Ile-de-France et le conseil général de Seine-Saint-Denis se sont réjouis - mais aussi des déçus, surtout les élus nordistes qui ont exprimé "regret" et "déception".

Les organisations étudiantes ont déploré que "les inégalités se creusent entre universités" (Unef) et que "les villes moyennes" soient "laissées pour compte" (Fage).

Mme Pécresse a néanmoins promis de soutenir à l'avenir les projets qualifiés de "prometteurs" (Lille, Nancy-Metz, Paris-Est, campus numérique de Bretagne, Nantes, Nice-Sofia Antipolis, Clermont-Ferrand) et "innovants" (Valenciennes, Le Havre, Cergy, Dijon).

 
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Samedi 13 septembre 2008 6 13 /09 /2008 17:53

Plan campus : revue de presse

Plan campus : le campus d’Orsay Saclay primé

Le plan Campus privilégie dix pôles universitaires, par Luc Cédelle

Article paru dans l'édition Du Monde du 13.07.08

Le "plan Campus" voulu par Nicolas Sarkozy sort des limbes. Destiné à créer dix pôles d'excellence universitaires de "visibilité internationale", dotés d'un financement supplémentaire de 5 milliards d'euros, il va redessiner le paysage universitaire français. Vendredi 11 juillet, la ministre de l'enseignement supérieur, Valérie Pécresse, a révélé les quatre nouveaux projets retenus par le comité d'évaluation : Paris, Aix-Marseille, Saclay, Aubervilliers. Ils complètent la liste des six projets déjà sélectionnés le 28 mai.

Les critères de sélection mentionnés dans le cahier des charges étaient "l'ambition pédagogique et scientifique, l'urgence de la situation immobilière, le développement d'une vie de campus, et le caractère structurant et innovant du projet pour le territoire". Ce plan accentue l'entrée des universités françaises dans une logique de différenciation et de regroupement, déjà engagée depuis quelques années avec la création des pôles de recherche et d'enseignement supérieur (PRES). En favorisant le travail en commun, en incitant à surmonter les vieilles rivalités entre universités d'une part, entre universités et grandes écoles d'autre part, il devrait notamment permettre à certains projets d'atteindre une dimension et un rayonnement suffisants pour faire meilleure figure dans les classements internationaux.

Actuellement, Paris-XI, première université française citée dans le "classement de Shanghaï" 2008, n'arrive qu'en 25e position, dans la catégorie thématique sciences naturelles et mathématiques.

Sur les quatre nouveaux projets annoncés vendredi au titre du "Plan campus", trois sont bien identifiés, mais un quatrième, dont la localisation dans Paris intra-muros est acquise, reste indéterminé, différentes propositions étant encore en lice.

Le projet d'Aix-Marseille, précédemment recalé lors de la première vague de sélection fin mai, regroupe les universités de Provence, de la Méditerranée et l'université Paul-Cézanne (Aix-Marseille-I, II et III), formant un pôle pluridisciplinaire.

Au nord de Paris, le projet "Campus Condorcet Paris-Aubervilliers" devrait constituer, selon Mme Pécresse, un "pôle d'excellence des sciences sociales" capable de former "les héritiers" de l'anthropologue Claude Lévi-Strauss ou du géographe Fernand Braudel. Il rassemble les universités Paris-I (Panthéon-Sorbonne) principalement juridique, Paris-VIII (Vincennes-Saint-Denis), Paris-XIII (Université Paris-Nord), l'Ecole des hautes études en sciences sociales (EHESS), l'Ecole pratique des hautes études (EPHE), l'Ecole d'économie de Paris et l'Ecole des Chartes.

Au sud de la capitale, le projet du campus de Saclay dessine un pôle scientifique d'envergure porté par 21 établissements d'enseignement supérieur et organismes de recherche dont Orsay (Paris-XI), Polytechnique, HEC, Centrale ou le Commissariat à l'énergie atomique. Ce devrait être enfin la "grande cité scientifique dont on rêvait depuis si longtemps" mais qui avançait jusqu'alors "à vitesse d'escargot", a commenté Mme Pécresse. Ce projet avait été recalé en mai et ses promoteurs fortement incités par le ministère à surmonter leurs divisions (Le Monde du 1er juillet). Ce qu'ils ont, au moins pour l'instant, réussi à faire.

Tel n'est pas le cas dans Paris intra-muros. Mme Pécresse a déclaré qu'elle souhaitait y créer "le Quartier Latin du XXIe siècle", mais le communiqué officiel invoque "la complexité de la situation immobilière" pour justifier le renvoi à une décision ultérieure, début 2009, "au vu des conclusions" d'une mission d'audit engagée en mai sur les moyens de "rendre le paysage universitaire parisien plus cohérent".

Le 28 mai, six premiers projets avaient été retenus : celui du PRES de Bordeaux ; le projet "Grenoble, Université de l'innovation" ; le projet "Lyon cité Campus" porté par le PRES de Lyon ; celui des universités de Montpellier-I, II et III dont la fusion est prévue en 2009 ; le projet du PRES de Toulouse. Au total, selon le ministère, le plan Campus implique aujourd'hui 39 universités (sur 85), 37 écoles et les principaux organismes de recherche. Il concerne 650 000 étudiants (sur 2 254 000 en 2006-2007) et 21 000 chercheurs. Les projets retenus disposent d'un délai de finalisation jusqu'en novembre 2008 pour ceux de la première vague et février 2009 pour ceux de la seconde, après quoi le comité d'évaluation fixera le montant de financement alloué à chacun. Le démarrage opérationnel des projets est prévu début 2009.

Mme Pécresse a promis le soutien de l'Etat à 11 autres projets, non retenus mais auxquels elle attribue les mentions de "campus prometteurs" (Lille, Nancy-Metz, Paris-Est, campus numérique de Bretagne, Nantes, Nice-Sofia Antipolis, Clermont-Ferrand) et de "campus innovants" (Valenciennes, Le Havre, Cergy, Dijon).

Avec trois pôles en Ile-de-France et sept en province, le plan fait des heureux (notamment le président PS de la région Ile-de-France et les élus de Seine-Saint-Denis) mais aussi des déçus, aucun projet n'ayant été retenu dans le nord ou en Bretagne. L'UNEF a pour sa part déploré que "les inégalités se creusent entre universités" et que soient reléguées au second plan les"petites" universités qui jouent pourtant un rôle essentiel dans la démocratisation de l'enseignement supérieur".

Carte des dix pôles d'excellence universitaires voulus par Valérie Pécresse


Un grand territoire pour un pôle scientifique mondial

Massy, Palaiseau, Saclay, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines : 49 communes, 2 départements.


Bures-sur-Yvette, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, Orsay, Palaiseau, Saclay, Saint-Aubin, Vauhallan, Villiers-le-Bâcle,Verrières-le-Buisson, Wissous,Nozay, Villejust, Massy, Morangis, Saulx-les-Chartreux, Villebon-sur-Yvette, La Ville-du-Bois, Ballainvilliers, Champlan, Chilly Mazarin, Epinay-sur-Orge, Longjumeau, Marcoussis, Les Ulis, Elancourt, Guyancourt, Magny-les-Hameaux, Montigny-le-Bretonneux, Trappes, La Verrière, Voisins-le-Bretonneux, Buc, Fontenay-le-Fleury, Jouy-en-Josas, Les Loges-en-Josas, Rocquencourt, Saint-Cyr-l'Ecole, Toussus-le-Noble, Versailles, Viroflay, Bièvres, Bois d'Arcy, Chateaufort, Le Chesnay, Coignières, Maurepas, Velizy-Villacoublay


Avec environ 650.000 habitants et 350.000 emplois, ce grand territoire rassemble des ressources exceptionnelles : concentration d’établissements supérieurs et de recherche, laboratoires et entreprises de haute technologie. Il doit être en mesure de contribuer puissamment au rayonnement de l’Ile-de-France et de la France toute entière, au niveau européen et mondial.

Comment faire de ce grand territoire un grand pôle scientifique mondial, s’appuyant notamment sur les pôles de compétitivité System@tic, MOVEO et MEDICEN ?

La création des pôles de compétitivité à mettre en synergie pour créer une forte attractivité internationale et une identité exprimée par un projet urbain ambitieux joue aujourd’hui le rôle de déclencheur : l’objectif est bien de constituer un grand pôle scientifique mondial qui s’appuie sur la mise en œuvre d’un parti d’urbanisme volontaire et concerté et sur un mode de développement lisible et structuré.

Un projet partagé

La réalisation de ce grand pôle scientifique doit permettre la création annuelle de 3300 nouveaux emplois et 2600 logementsau-delà des besoins du renouvellement du parc actuel (2400 logements/an). Ces développements nécessitent de réfléchir à la structuration du territoire. L’Etat en lien étroit avec les collectivités locales et l’ensemble des acteurs socio-économiques travaillent conjointement à la définition d’un projet d’aménagement. 

Un concours international d’idées comme support

Un des supports de ce projet est un concours international d’idées « urbanisme et développement durable » qui a été lancé le 30 janvier 2007.
Les résultats de ce concours permettront de faire émerger progressivement le projet urbain d’ici 2008 et fourniront la matière première nécessaire à la construction d’un projet d’envergure internationale à la hauteur des potentialités de ce territoire. 

Une structure pour la cohérence du projet

L’ensemble de la démarche est coordonné par la mission de préfiguration de l’opération d’intérêt national, créée à la suite de la décision interministérielle du 6 mars 2006. 
Cette mission apportera sa vision d’ensemblier, tandis que la gouvernance sera assurée par une structure qui regroupera l’Etat et les collectivités, la recherche, les entreprises et le monde associatif. 
La mission de préfiguration est en charge de la mise en œuvre du concours. Elle est également en charge de l’organisation de la concertation pendant toute la durée du concours et, à l’issue des résultats, durant la phase d’élaboration du projet. 
Une structure permanente et indépendante, garante de la concertation, accompagne tout le processus. 
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Samedi 13 septembre 2008 6 13 /09 /2008 18:13

Plan campus : revue de presse

Revue de presse : Le journal Innovation 

PLAN CAMPUS : TROIS NOUVEAUX SITES UNIVERSITAIRES SÉLECTIONNÉS

Valérie Pécresse, ministre de l’enseignement supérieur et de la recherche, a dévoilé vendredi le nom de trois nouveaux « pôles d’excellence » universitaires. © Julien Brumauld/ Naja
Trois nouveaux « pôles d’excellence » universitaires ont été sélectionnés dans le cadre de l’opération « Campus » : Aix-Marseille, Paris-Aubervilliers, et Saclay. Ils s’ajoutent aux six campus déjà désignés en mai pour rivaliser avec les grandes universités mondiales. Reste à sélectionner le dixième et dernier pôle d’excellence, qui sera localisé dans Paris « intra-muros ». Ces sites se partageront une enveloppe de 5 milliards d’euros, qui leur permettra notamment de rénover leur patrimoine immobilier.
La liste des dix futurs « pôles d’excellence » universitaires français est presque complète. Après avoir sélectionné fin mai les campus de Bordeaux, Toulouse, Strasbourg, Montpellier, Lyon et Grenoble, le jury de l’ « opération Campus » a désigné vendredi trois autres sites pour porter haut les couleurs de l’enseignement supérieur français. 
Il s’agit de : Aix-Marseille, Paris-Aubervilliers, et Saclay. 
Reste encore à désigner le dixième et dernier pôle d’excellence. La ministre de l’enseignement supérieur, Valérie Pécresse, a annoncé qu’il s’agirait d’un site universitaire de Paris intra –muros. 

La revanche de l’Ile-de-France 

Une belle revanche pour les campus franciliens, dont les projets avaient été recalés par le jury du plan Campus en mai, en raison de la trop grande dispersion des candidatures (15 au total). 
Les dix campus sélectionnés, issus de regroupements entre plusieurs universités, se partageront une enveloppe de 5 milliards d’euros provenant de la mise en vente par l’Etat d’une partie du capital d’EDF. 
Une somme qui doit permettre de « créer de véritables lieux de vie, fédérer les grands campus de demain et accroître leur visibilité internationale », et qui sera essentiellement allouée à la rénovation du patrimoine immobilier universitaire.
15 juillet 2008, William Bolle 
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Dimanche 14 septembre 2008 7 14 /09 /2008 10:26

Revue de presse : Centre commercial porte d'Aubervilliers

A la Porte d’Aubervilliers, au sein des 17 hectares 

de la zone d’aménagement concerté Canal-Porte 

d’Aubervillers, le futur Quartier Commercial du 

Canal est idéalement situé. 

Un réel pôle de vie et de loisirs naît au cœur d’un nouveau 

Magasins Généraux. 

D’ici 2011,  le Quartier Commercial du Canal, dont l’ambition 

est un rayonnement régional, offrira, sur 56 000 m2 Gla, un 

espace pluridisciplinaire composé de commerces, services, 

restaurants, jardins et musée interactif dédié à la télévision. 

L’ensemble jouira d’un environnement conçu autour de la 

thématique de l’eau et de la nature. 

Ce morceau de ville sera complété par 20 000 m2 de bureaux 

et un parking souterrain de plus de 2 800 places.



Le quartier commercial, tertiaire et de loisirs, situé au confluent du canal Saint-Denis et du Bassin de l'Entrepôt, est formé d'un ensemble d'îlots reliés par des rues couvertes. Ces rues s'inscrivent dans le prolongement du tracé des voies projetées de la Z.A.C. et du parc du Millénaire. Elles organisent le programme selon trois îlots de caractère différent, suivant une progression d'Ouest en Est, allant d'un caractère urbain avec les bureaux et l'entrée côté rue de la Gare vers une architecture de grande serre et de jardin côté canal Saint-Denis. Chacun de ces îlots s'ouvre sur le bassin des Entrepôts dont le quai, organisé en promenade, est bordé de restaurants et de terrasses aménagées pour les restaurants. Vu du périphérique parisien, on découvre la grande serre et les jardins. La perception de ce quartier commercial et tertiaire s'organise autour d'un principe de diversité de caractère des façades afin d'assurer l'intégration urbaine et paysagère de ce quartier. À l'Ouest sur la rue de la gare et en retournement sur l'esplanade du bassin des Entrepôts, les trois immeubles de bureaux renforcent le caractère urbain de la Z.A.C. . Le traitement des façades en terre cuite, en verre et profils d'acier, permet d'associer l'image de ce quartier nouveau aux transformations de I'ensemble de la Z.A.C. 




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Dimanche 14 septembre 2008 7 14 /09 /2008 12:07

Revue de presse : Lancement du centre commercial porte d'Aubervilliers


Aubervilliers : Ville nouvelle ....
Porte d'Aubervilliers aujourd'hui

Aux portes du périphérique parisien, face au Parc du Millénaire, les premiers engins de chantier ont pris place sur le site qui accueillera le futur centre commercial d’Aubervilliers.

Ils devraient œuvrer pendant près de trois ans, délai prévu pour ériger la totalité du programme qui, outre 56 000 m² de commerces répartis en 1 moyenne surface alimentaire, 18 moyennes unités, une centaine de boutiques et 5 restaurants, comprendra également 3 immeubles de bureaux pour une surface de 20 000 m² et un parking de 2 800 places. Ce véritable morceau de ville s’intègre dans la dynamique de développement du Nord-Est de Paris.

Investisseurs et promoteurs de cette opération, Icade et Klépierre (Paris:LI) ont confié la construction de l’ensemble à Bouygues Bâtiment Ile-de-France, intervenant en entreprise générale. La maîtrise d’ouvrage est placée sous la responsabilité d’Icade qui s'est associée à Ségécé, filiale de Klépierre.

Le centre commercial, conçu par l’architecte Antoine Grumbach, participe à une démarche pilote au titre de la Haute Qualité Environnementale.

La commercialisation est placée sous la responsabilité de Ségécé, filiale de Klépierre qui s'est associé à Icade. La commercialisation des bureaux est assurée par Icade.

Ce chantier est l’une des plus importantes opérations de construction de centre commercial à ce jour en France.

L’ouverture au public du centre commercial et la livraison des bureaux sont programmées courant printemps 2011.

A propos d’Icade

Icade, société d’investissement immobilier cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, présidée par Serge Grzybowski, est un intervenant majeur du marché immobilier, dont les activités couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur : l’investissement, la promotion et les prestations de services dans les secteurs du logement, des bureaux, des parcs tertiaires, des commerces et centres commerciaux et des équipements public-santé. Concevoir, développer, investir, détenir et arbitrer, exploiter et gérer sont les savoir-faire de la société. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2007, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 482 M€ et un cash- flow net courant de 224 millions d’euros. L’actif net réévalué de liquidation atteint 5 317 millions d’euros soit 108,4 euros par action.

A propos de Klépierre

Klépierre, société d’investissements immobiliers cotée, détient un patrimoine de 11,3 milliards d'euros au 31.12.2007. Ce dernier se compose de 86 % de centres commerciaux (soit 240 centres détenus dans 10 pays d'Europe), de 4% de commerces via Klémurs et de 10% d’immeubles de bureaux. Maison mère de Ségécé, Klépierre a pour 1er actionnaire BNP Paribas avec 50,7% du capital.

Alors que Ségécé est concepteur, commercialisateur et gestionnaire, Klépierre se positionne en investisseur à long terme. La combinaison de ces deux acteurs en font le partenaire indispensable des villes et des enseignes pour la réussite dans la durée des projets commerciaux.

Pour en savoir plus : www.klepierre.com, www.segece.com

 



© Business Wire
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Dimanche 14 septembre 2008 7 14 /09 /2008 12:11

Revue de presse : Le Centre Olympique aquatique à Aubervilliers

Revue de presse : sources Plaine Commune 

Le Centre aquatique olympique à Aubervilliers
Début des travaux en janvier 2010
Plaine Commune construit le Centre Aquatique International de la France à Aubervilliers

L’implantation d’un centre aquatique international à Aubervilliers est l’héritage de la candidature de  Paris aux J.O.  2012. 


Tous les partenaires et financeurs du projet (l’Etat, la Région Ile-de-France, la Ville de Paris, le Département de la Seine-Saint-Denis, la Fédération Française de Natation) ont décidé de maintenir la réalisation de cet équipement dont la France a besoin pour espérer organiser des épreuves internationales. 
Ils en ont confié la maîtrise d’ouvrage à la communauté d’agglomération Plaine Commune.


Le projet
Il s’agit d’un complexe aquatique à finalité sportive, localisé sur un ensemble foncier de 4,5 ha situé à 500 m du Stade de France entre la gare du RER B et le Canal Saint-Denis.


 Il s’intègre dans l’opération d’aménagement Cristino Garcia/Landy qui prévoit la réalisation sur cet îlot d’un immeuble tertiaire signal de 65.000m². Ce sont SOGELYM-STEINER et  EUROPEQUIPEMENT qui assureront la promotion de cet immeuble de bureaux ; GENERAL CONTINENTAL INVESTISSEMENT en sera l’investisseur.


Le Centre Aquatique lui-même comprend 5 bassins modulables :

• 4 bassins (50x25 m - 25x15m – 10x25m – un bassin de plongeon 31x25m) avec environ 7 000 places de gradins dans un bâtiment de 21 000m²


• 1 bassin (50x25 m) découvert situé à l’extérieur sur une pelouse ludique pouvant recevoir 15.000 places de spectateurs en gradins démontables ainsi que 2 bassins temporaires pour des épreuves de type championnats du monde ou JO.

Un centre de formation permettra de délivrer des diplômes reconnus (BEESAN…).

Douze classes scolaires pourront être accueillies simultanément dans le complexe tout en maintenant l’accueil du public et des sportifs. Un centre de remise en forme et un restaurant intégrés au Centre Aquatique viendront compléter le projet.


Financements
Le financement de la construction du Centre Aquatique est public. L’Etat, la Région Ile-de-France, la Ville de Paris, le Département de Seine-Saint-Denis, Plaine Commune et la Fédération Française de Natation s’en partagent la charge.

 

Calendrier et maîtrise d'oeuvre 
Le concours de maîtrise d’œuvre a été lancé par la SEM Plaine Commune Développement, mandataire de Plaine Commune.
 
Une attention particulière sera portée à la dimension environnementale et énergétique du complexe ; cet ensemble devant être exemplaire du point de vue du développement durable.
 
Le Jury a retenu 5 équipes de maîtrise d’œuvre admises à concourir :

• Behnish Architekten
• Auer-Weber Assoziierte
• Dominique Perrault Architecte
• Atelier d’Architecture Chaix et Morel et associés
• Brunet Saunier Architecture

Chacune de ces équipes de niveau international sera dotée de 200 000 € pour concevoir un projet complet. Les projets seront remis en août, le lauréat sera désigné en septembre 2008. 
 
Les travaux du Centre aquatique olympique débuteront en janvier 2010 pour une livraison en février 2012, ce qui permettrait à la Fédération Française de Natation, si sa candidature est retenue, d’y organiser les championnats d’Europe.

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Dimanche 14 septembre 2008 7 14 /09 /2008 12:22

Communiqué de presse : Bouygues Construction signe un contrat de 212 millions d'euros pour la réalisation du centre commercial à la porte d'Aubervilliers

Actualités Sources Bouygues Construction 

Communiqué de presse
24/07/2008

Bouygues Construction signe un contrat de 212 millions d'euros pour la réalisation d'un centre commercial

Télécharger le communiqué (format .pdf, 178 Ko)

Bouygues Bâtiment Ile-de-France, filiale de Bouygues Construction, a signé avec Icade et Klépierre, un contrat de 212 millions d'euros pour la réalisation d'un grand centre commercial à Aubervilliers (93).

D'une surface de 56 000 m2, cet espace commercial sera complété par 20 000 m2 de bureaux. Situé à proximité du périphérique parisien, il sera certifié haute qualité environnementale (HQE).

Conçu par l'architecte Antoine Grumbach, le centre commercial sera en mesure d'accueillir 95 boutiques (alimentation, jardin, équipements de la personne, culture…), un espace de restauration et des espaces de loisirs, dont un musée interactif de 4 000 m2 dédié à la télévision.  Un parking de 2 800 places sera également construit. L'ensemble jouira d'un environnement conçu par le paysagiste Michel Desvignes autour du thème de l'eau et de la nature.

Le chantier, qui vient de démarrer, durera un peu moins de trois ans et sera livré début 2011. Il mobilisera 500 collaborateurs en période de pointe. Bouygues Bâtiment Ile-de-France participe au développement économique et urbain de ce quartier, en particulier par des actions en faveur de l'emploi local, sous l'autorité du maître d'ouvrage délégué, le groupement Icade / Ségécé.

Bouygues Construction réalise actuellement plusieurs centres commerciaux en France et à l'international. Le Groupe en a récemment livré à Moscou (Russie) et à Bucarest (Roumanie).




Contacts presse

Christophe Morange : 01 30 60 55 05

Hubert Engelmann : 01 30 60 58 68 -h.engelmann@bouygues-construction.com

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Dimanche 14 septembre 2008 7 14 /09 /2008 12:29

Un projet pharaonique à la porte d'Aubervilliers, pour une ville nouvelle

http://www.segece.com/files/segece.com/centres/extensions/870_plaquettepdf_centre.pdf (lien PDF projet centre commercial porte d'Aubervilliers) 


Revue de presse : sources Boursorama 

ICADE : projet pharaonesque    16:43 20/03/07 
Aubervilliers : une ville nouvelle aux portes de Paris
LE MONDE ARGENT | 19.03.07 | 16h21 • Mis à jour le 19.03.07 | 16h21 

'UN TERRITOIRE ingrat, de friches ferroviaires et d'entrepôts désaffectés, enclavé et oublié par les transports en commun, va naître, au nord de Paris, entre la porte de la Chapelle et la porte de La Villette, une ville nouvelle de près de 50 000 habitants", s'enthousiasme Inès Reinmann, directrice générale de EMGP Icade, propriétaire principal et aménageur de cet espace de 76 hectares.
Un tel projet n'est possible que dans le cadre d'une étroite coopération entre la Ville de Paris, par l'intermédiaire de sa société d'économie mixte Semavip, et Plaine Commune, qui regroupe sept collectivités locales, dont Aubervilliers (Seine-Saint-Denis), tous d'accord pour atténuer la terrible coupure que représente le boulevard périphérique. A Paris, Icade, foncière filiale de la Caisse des dépôts, a acquis auprès de Sovafim Réseau ferré de France le long bâtiment des entrepôts MacDonald, boulevard Ney, où seront édifiés quelque 1 000 logements, bureaux, commerces et équipements.

La porte d'Aubervilliers sera totalement réaménagée, avec un grand mail conduisant au nouveau quartier du Canal, sur la commune d'Aubervilliers. Certains bâtiments des anciens Magasins généraux seront réhabilités en bureaux, restaurants et équipements culturels. Ici s'implanteront des activités essentiellement liées à l'audiovisuel : studios, salles de projection, chaînes de télévision...

Un centre commercial original, développé par la foncière Klépierre et conçu par Antoine Grumbach, va, après bien des déboires administratifs et des contestations émanant en particulier de commerçants, voir le jour en 2008. Il regroupera de petits commerces de bouche, boulangerie, fromagerie, boucherie exploitées par de jeunes artisans sortis de l'école, la grande surface alimentaire attenante devant se contenter de 4 200 m2.

Cet équipement s'ouvrira largement sur le canal Saint-Denis et sa darse, sorte de grand bassin, qui feront l'objet d'un traitement paysager. Aux abords de ce plan d'eau seront implantés environ 380 logements, dont la moitié de locatifs sociaux et le reste en accession à la propriété. Plaine Commune impose ici aux promoteurs le respect des normes habitat et environnement.

Des péniches restaurants et salles de concert pourront, à l'avenir, accoster aux quais. Les modes de circulation douce sont privilégiés, comme la navette fluviale électrique qui reliera le quartier au quai de la Charente (Paris) en huit minutes.

Ce territoire sous-exploité sera doté, avec l'aide de l'Etat, de la région, du département et de la RATP, d'une desserte efficace par les transports publics. La ligne 12 du métro sera prolongée, au-delà de la porte de la Chapelle, par trois nouvelles stations : Proudhon-Gardinoux (d'ici à 2012), Pont-de-Stains puis Mairie-d'Aubervilliers. La ligne de tramway T3, partant de la porte de la Chapelle vers l'est, jusqu'à Montreuil, irriguera le secteur.

Sur le site autrefois réservé aux Jeux olympiques, l'aménagement se prolongera entre les portes d'Aubervilliers et de la Chapelle, avec la couverture du périphérique sur lequel une "forêt linéaire" devrait pousser. 

Isabelle Rey-Lefebvre

  
Par TOUATI IMMO PROPERTY MANAGEMENT - Publié dans : Actualité
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